閩南網7月5日訊 繼海潤萬通之后，昨日，福州蝸牛房地產經紀服務有限公司（下稱蝸牛房產）也曝出資金鏈斷裂，目前受害者已近60人，至少200萬元定金無法結算。記者了解到，兩周前，因董事長陷入債務困局，蝸牛房產曾以300萬元的價格出售，福家房產幾近接手。但上周，福家房產又以蝸牛違約為由，解除了協議，并拒絕接手蝸牛的“爛攤子”。

　　市民說房子都賣了 定金卻收不回來

　　“最近看到海潤萬通的事情，就有點擔心，沒想到真成了現實。”魏女士說，今年4月，她通過蝸牛房產五四北店，出售一套住宅，成交價為165萬元，買方預付了21萬元的定金給中介公司。目前房子已過戶，上周五，魏女士突然從經紀人那里得知，蝸牛房產資金鏈出了問題，手續難以繼續辦理，21萬元的定金一時半會兒也拿不回來了。

　　作為賣家的劉女士也是如此，本來上周一就能拿到定金尾款的，經紀人一拖再拖后才說，公司資金鏈斷裂。

　　昨日下午2點，已經有20個客戶共186萬元定金退不回來。而截至發稿時，維權的微信群里已經有58人，涉及的金額統計不斷上升，業內估計將超200萬元。

　　據了解，出事前，蝸牛房產有17家門店，170多個員工，董事長為魏佩，占60%的股權，剩余的40%由其妻子張利持有。多名買、賣家說，定金就是打到張利賬戶上，手續則是在福家房產的總部辦理簽約的，“經紀人都說，蝸牛和福家屬一個集團。”公開資料也顯示，蝸牛房產、福房網、中聯立信房產、同城房產、佰信房產同屬于福建福家控股有限公司。

　　上月曾簽轉讓協議 福家否認接手蝸牛

　　記者了解到，6月21日，蝸牛房產曾與福建福家房產代理有限公司簽訂了轉讓協議：蝸牛房產的17家門店及現有員工全部并入福家房產，轉讓價為300萬元。協議約定，300萬元將轉入共管賬戶內，優先用于支付協議簽訂前產生的應付職工薪資，如有剩余，需用于標的門店的業務待結款項（包括但不限于應向客戶退還的履約保證金、各項押金及房款）等。如轉讓款不足以支付，則不足部分由蝸牛房產、魏佩、張利另行籌措資金支付。

　　不過昨日，福家房產相關人士卻否認了與蝸牛房產的關系。福家房產的法務人員則表示，由于蝸牛房產存在違約行為，雙方已經解約，其他問題暫不回應。

　　隨后，記者也聯系上了魏佩。他說，自己因債務問題，資金鏈斷裂，目前已破產，連房子都賣掉抵債。

　　“顧客定金多用在開店、裝修、發工資上，公司也陷入虧損，只好轉讓給福家房產。”魏佩說，轉讓費從原先的1000萬元被壓價到300萬元，這算是賤賣。但福家付了120萬元后，就中斷了打款，并解除了協議。“但解約協議我沒有簽字，不能生效。”

　　魏佩堅稱，蝸牛房產已經賣給福家房產，所有員工也都辦了入職手續，一些門店的招牌也都更換了，客戶理應找福家解決問題，“福家現在單方解除協議，并把所有問題都推到我個人身上，這是不公正的。”

　　對于魏佩所言，福家房產相關人士同樣表示“暫時不予回應”。目前多數蝸牛房產門店已經停止接單帶看房子，個別門店甚至已經關張。

　　對此，、區房管局相關部門均建議，受害買、賣家要采取法律手段，維護自己的合法權益。（海都記者 邱也栩）

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